我國樓宇自控市場有喜有憂

　　編者語：在我國建筑業大力興建環境下，建筑智能化市場迅速成長起來，樓宇自控系統的市場也隨之越來越大。但當前的樓宇自控市場也有喜有憂,喜的是這個市場很大,國內外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕;而憂的是目前這個市場存在著一定的問題,缺乏統一的管理。

　　在我國建筑業大力興建的環境下,建筑智能化市場迅速成長起來,而給人們帶來舒適工作及生活環境的樓宇自控系統的市場隨之越來越大。

　　通過樓宇自控系統(這里指通常所說的小BA系統或狹義BA系統),采用先進的計算機控制技術,以豐富靈活的控制、管理軟件和節能程序,使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行,從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環境、實現節能、節省維護管理工作量和運行費用的目的。

　　一般情況,弱電系統占工程總造價的2%~5%,而樓宇自控系統占弱電系統(不含消防系統,不考慮網絡設備)投資的比例沒有規律,但總體不會超過40%,不同的建筑類型及建筑規模,樓宇自控系統的建設投資不同,主要取決于建筑類型、規模以及采用的暖通空調、水、電的工藝。北京地區10萬m2的商用寫字樓的樓宇自控系統一般在300萬左右(含施工),設計檢測點在2000元左右/點,平均單點1500元/點。

　　在工程數據的積累中,樓宇自控系統工程造價數據可參考為:

　　住宅小區:約2元/m2;大型工建及商業建筑:約20~30元/m2。這里造價的最高與最低可有一倍之差。

　　當前的樓宇自控市場有喜有憂,喜的是這個市場很大,國內外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕;而憂的是目前這個市場存在著一定的問題,缺乏統一的管理。

　　就中國的大環境而言,建筑智能化的市場前景非常樂觀。加上近兩年,業主對智能建筑的要求越來越高,這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場,各樓宇自控廠家競相使出法寶,以抓住有利商機。

　　尤其是奧運會帶來了更多的商機,有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應的部門,如霍尼韋爾(天津)有限公司成立了場館設施項目部、西門子樓宇科技(中國)有限公司成立了奧林匹克項目部等,以期用完善的技術解決方案來服務北京奧運。